Palapinių salės tampa vis populiaresnės kaip greitas ir ekonomiškas sprendimas įvairiems poreikiams, pavyzdžiui, sandėliams, gamybinėms salėms ar erdvėms, skirtoms įvairių tipų vakarėliams ar renginiams. Todėl kyla klausimas: ar palapinių salė yra pastatas ir ar jos pastatymui reikalingas statybos leidimas? Šiame straipsnyje išsamiau apžvelgsime teisinius apibrėžimus ir mokestines pasekmes, susijusias su tentinėmis salėmis.
Palapinių salės tampa vis populiaresnės kaip greitas ir ekonomiškas sprendimas įvairiems poreikiams, pavyzdžiui, sandėliams, gamybinėms salėms ar erdvėms, skirtoms įvairių tipų vakarėliams ar renginiams. Todėl kyla klausimas: ar palapinių salė yra pastatas ir ar jos pastatymui reikalingas statybos leidimas? Šiame straipsnyje išsamiau apžvelgsime teisinius apibrėžimus ir mokestines pasekmes, susijusias su tentinėmis salėmis.
Ar tentinė salė yra pastatas, ar statinys?
Norint atsakyti į klausimą: Ar palapinė yra statinys , reikėtų remtis Statybos įstatyme pateikta apibrėžtimi. Pagal jį palapinių salė neatitinka pastato apibrėžimo, nes ji nėra nuolat pritvirtinta prie žemės, neturi pamatų ir gali būti lengvai išmontuojama bei perkeliama. Tačiau pagal Statybos įstatymą palapinių salė gali būti priskiriama pastatui, nes tai yra statinys, kuris nėra nei pastatas, nei nedidelis statinys. Palapinių salė – pastatas ar statinys? Varšuvos vaivadijos administracinio teismo 2018 m. kovo 13 d. sprendime. (c. b. III SA/Wa 1021/17) konstatuota, kad palapinių salės, nepaisant to, kad jos nėra pastatai, gali būti traktuojamos kaip statiniai, o tai reiškia, kad jos bent jau apmokestinamos nekilnojamojo turto mokesčiu.
Palapinių salė ir statybos leidimas
Klausimas, ar palapinių salė yra pastatas ir ar jai reikalingas statybos leidimas, priklauso nuo laikotarpio, kuriam statinys bus pastatytas sklype. Statybos įstatyme išskiriamos dviejų tipų palapinių salės.
- Laikinosios salės: Tai statiniai, skirti naudoti trumpiau nei 180 dienų. Šiuo atveju pakanka apie ketinimą statyti salę deklaruoti miesto rotušėje arba apskrities biure.
- Visus metus veikiančios salės: Tai statiniai, kuriuos ketinama naudoti ilgiau nei 180 dienų. Tokiu atveju reikia gauti statybos leidimą.
Nekilnojamojo turto mokesčio kontekste palapinių salės priskiriamos laikiniems statiniams. Pagal teisės aktus nekilnojamojo turto mokestis taikomas žemei, pastatams ir statiniams, susijusiems su verslo veikla. Palapinių salės, kaip laikini statiniai, gali būti apmokestinamos, jei atitinka tam tikras sąlygas.
Palapinių salės ir nekilnojamojo turto mokestis
Nekilnojamojo turto mokesčio kontekste palapinių salės priskiriamos laikiniems statiniams. Pagal teisės aktus nekilnojamojo turto mokesčiu apmokestinama žemė, pastatai ir statiniai, susiję su ūkinės veiklos vykdymu. Palapinių salės, kaip laikini statiniai, gali būti apmokestinamos, jei atitinka tam tikras sąlygas.
Palapinių salė – pastatas ar statinys?
Ar palapinių salė yra nekilnojamasis turtas? Statybos teisės požiūriu palapinių salė priskiriama ne pastatui, o statiniui. Tai svarbus skirtumas, nes statiniams taikomi kitokie teisiniai reglamentai nei pastatams. Praktikoje tai reiškia, kad palapinių salėms taikomos kitokios statybos leidimo gavimo ir mokesčių taisyklės. Todėl tentinių salių savininkai turi laikytis specialių teisinių reikalavimų, kurie skiriasi nuo tradiciniams pastatams taikomų reikalavimų. Šiuo diferencijavimu siekiama pritaikyti teisės aktus prie konkrečios kiekvieno pastato konstrukcijos ir paskirties. Šiuo atveju palapinių salės vs. nekilnojamojo turto mokestis yra akivaizdus klausimas.
Ar palapinių salė yra nekilnojamasis turtas?
Nors palapinių salė nėra pastatas, nuolat pritvirtintas prie žemės, jos statybai gali reikėti statybos leidimo. Pagrindinis veiksnys, lemiantis leidimo poreikį, yra numatomas šio laikino statinio gyvavimo laikas. Jei palapinių salė bus naudojama sezoniškai, o pasibaigus šiam laikotarpiui išmontuojama, paprastai pakanka atitinkamai institucijai pateikti pranešimą apie statinį. Tačiau jei salę ketinate naudoti ištisus metus, reikės oficialaus statybos leidimo.
Laikinos renginių salės, banketų salės ir net pramoninės paskirties salės, kurios nebus eksploatuojamos ilgiau nei 180 dienų, gali būti eksploatuojamos pagal paprastesnį pranešimą. Bet kuri salė, naudojama ilgiau nei šį laikotarpį, laikoma nuolatiniu statiniu, kuriam neabejotinai reikalingi atitinkami statybos leidimai.
Palapinių salių privalumai
Marquee salės populiarėja įvairiuose ekonomikos sektoriuose. Dėl jų konstrukcijos ir paprasto surinkimo įmonės gali greitai reaguoti į besikeičiančius poreikius, kurti naujus projektus ar per trumpą laiką padidinti sandėliavimo erdvę.
Pramoninės salės taip pat yra finansiškai naudingos, nes jų statybos ir priežiūros išlaidos paprastai yra mažesnės nei tradicinių pastatų. Investicijoms į tokią infrastruktūrą paprastai reikia ir mažesnio pradinio kapitalo.
Be to, dėl tokių statinių mobilumo, pakeitus verslo vietą, juos galima perkelti arba išmontuoti. Praktiškai tai reiškia, kad įmonės gali lengvai prisitaikyti prie naujų sąlygų. Ši savybė ypač vertinga pramonės šakoms, kuriose vykdoma sezoninė veikla, pavyzdžiui, žemės ūkio, renginių ar statybos.
Markizių salės pagamintos iš patvarių, oro sąlygoms atsparių medžiagų, kad būtų užtikrintas stabilumas ir saugumas. Aukščiausios kokybės konstrukcijos, pavyzdžiui, tokios, kokias siūlo „Pol-Plan“, turi papildomas šilumos izoliacijos galimybes, todėl jas galima naudoti ištisus metus – ir karštu, ir šaltu oru.
Todėl tentinės salės tampa strategine priemone įmonėms, ieškančioms lanksčių ir efektyvių būdų augti ir optimizuoti išteklius. Dėl visų šių privalumų investicijos į tentines sales gali padėti padidinti konkurencingumą rinkoje ir suteikti įmonėms lankstumo, kurio joms reikia dinamiškoje verslo aplinkoje.
Kodėl verta investuoti į „Pol-plan“ sales?
Nepriklausomai nuo apibrėžimo, sandėliavimo ar logistikos salės iš „Pol-Plan“ yra geriausia investicija 2024 m. Taip yra dėl puikios statybos kokybės, aukščiausios kokybės medžiagų naudojimo ir nuodugnaus galiojančių teisės aktų išmanymo. Bendrovė „Pol-Plan“ derina šiuolaikines technologijas ir patirtį, todėl garantuoja kiekvieno statinio ilgaamžiškumą, funkcionalumą ir saugumą. Investuotojai gali tikėtis visapusiškos pagalbos kiekviename projekto etape, o tai reiškia, kad optimizuojamos sąnaudos ir gaunama maksimali nauda.
